近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于調(diào)整新建住宅工程質(zhì)量保修期的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），自2022年9月1日起實(shí)施。《意見》對(duì)新建住宅屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱供冷系統(tǒng)、給排水管道等質(zhì)量保修最低期限作出延長(zhǎng)調(diào)整，對(duì)購(gòu)房者來說可謂是重大利好。

????《意見》結(jié)合山東當(dāng)前建造技術(shù)、施工工藝和材料性能發(fā)展實(shí)際，對(duì)新建住宅工程質(zhì)量保修期進(jìn)行了部分調(diào)整。《意見》明確，在正常使用條件下，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期由5年調(diào)整為10年；供熱與供冷系統(tǒng)由2個(gè)采暖期、供冷期調(diào)整為5個(gè)；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝隱蔽部分由2年調(diào)整為10年，非隱蔽部分由2年調(diào)整為5年。其他部位質(zhì)量保修范圍和期限，按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。保修期限內(nèi)經(jīng)維修合格的部位，可由房地產(chǎn)開發(fā)（建設(shè)）單位和施工單位、房地產(chǎn)開發(fā)（建設(shè)）單位和產(chǎn)權(quán)人分別重新約定保修期限。對(duì)高于該意見規(guī)定的保修期限的，在魯班獎(jiǎng)、國(guó)優(yōu)工程獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)和泰山杯獎(jiǎng)等評(píng)優(yōu)活動(dòng)中，同等條件下優(yōu)先推薦。